住宅ローン金利は、ただ今超低金利時代。毎月の返済に大きく影響するだけに、今まさに最良の時期かも。

トヨタホームこころ展示場です。

難しい記事を書くのは苦手だけど

どうしても伝えたいのは

住宅ローン金利が低い今、

絶好の住宅取得環境ではなかろうか、ということです。

金利が上がるともちろん

返済額が上がります。

たとえば、借入額が３.５００万円で３５年返済の場合

（内ボーナス１．２００万円）

金利が１％だと　

毎月返済額が６４.９２６円（ボーナス返済追加額２０３・５９９円）ですが

金利２％になると

毎月返済額が７６.１９１円（ボーナス返済追加額２３９．１９４円）です

なんと返済総額でいうと

１％だと　４.１５２万円

２％だと　４.８７４万円

１％上がると、実に７２２万円多く支払わなくてはならなくなる

ということです。

ついでにいうと３％になると

毎月返済額が８８.５１６円（ボーナス返済追加額２７８.０６９円）で

返済総額は、５.６６４万円です。

なんと、１.５００万円以上の差があります。

す、すごい！

今なら建てられる価格の家が

もし、金利が上がれば建てられなくなるかも知れません。

借り入れ可能額を引き下げざるを得ないことも出てくるでしょう。

さらに、たとえばフラット３５Ｓの場合

省エネ性耐震性に優れる住宅を取得すると

借り入れ金利がさらに１定期間引き下げられます。

また、借入額の上限も

これまでの９割から

今年２月に１０割にまで引き上げられました。

金利は若干高く設定されますが

マイホームが欲しいけど自己資金が足りない

という方でも、フラット３５の利用が可能になります。

まさに今は住宅ローン低金利で

絶好の住宅取得環境です。

いうなれば、支払いの面から考えれば

まさに今が建て時！ということです。

難しい記事は苦手なので

私が毎月購読している「いえ活通信」より、

お勉強しながら、書きました。

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