不動産価格の動向と地価動向

トヨタホームこころ展示場です。

このところ大工さんの労務価格が上がっているの、

ご存じですか？

建築人件費が全体平均でも4,9％アップしているそうです。

人件費はデフレで人が余っているときは

仕事がなく安い人件費で働かざるをえなかったのですが

最近は請け負う方も、そんなんじゃやっとられるか

ということで正規の値段に戻っているらしいです。

それで、一時より上がっています。

さらに建築資材価格も高騰。

人件費と資材価格が上がるということは

さて、必然的に…

新築価格が上がるということです。

さらに、

これは私、よくお客様に言いますが

最近、土地の価格が下降から上昇に転じているのです。

原因は…

私の小さい頭ではよく分からないのですが

いえ、頭は大きいのですが中身がちいさいのです。

あら、こんなことはどうでも良いですね。

2012年まで下降傾向にあった地価公示価格ですが

その数年は上昇を続け

下降から横ばいになり

そして今、全体的に地価が高騰しています。

2017年の地価公示は

2016と比べて0,02％上昇に転じています。

広島は９位で7,7％も上昇しています。

円安や訪日外国人のかたの増加などで

上がっているらしいです。

広島には原爆ドームや宮島がありますし

年々観光の方も増えてますし。

住宅地でも９年ぶりに上がっています。

低金利に加え、住宅ローン減税の効果らしいです。

とくに住宅地においては

京都と広島は上昇しています。

生活は変わっていませんが

ほんの少しだけ

新築住宅に払う費用はなんと、

バブリーな時に戻っているみたい。

住宅価格が高くなる要素満載じゃないですか。

今が建て時かも知れません。

と営業さんが言っていたので

調べてみました。

まっことそうでした。